ЖК «Раменский»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Раменский» находится на севере города Раменское, вблизи лесного массива и городского парка с усадьбой и Борисоглебским озером. Расстояние до МКАД — 32 км по Новорязанскому шоссе. Между комплексом и станциями метро «Котельники» и «Выхино» курсируют автобусы и маршрутные такси, до метро можно доехать за 45-50 минут. В пятнадцати минутах ходьбы расположена ж/д платформа «Фабричная», от которой электричка идет до метро «Выхино» полчаса, до Казанского вокзала — час (поезд-экспресс «Спутник» доезжает за 45 минут). Чистый и зеленый город Раменское несколько раз занимал первое место на конкурсах как самый благоустроенный город Московской области, назывался одним из лучших городов России. Здесь нет крупных заводов и загрязняющих предприятий, по соседству раскинулись знаменитые лесные стародачные поселки, среди которых Кратово и Ильинский, рядом — наукоград Жуковский.

Инфраструктура

Внутри комплекса работают продуктовые и хозяйственные магазины, два супермаркета «Пятерочка», кафе Charlie Black, стоматологическая клиника и т.д. Первые этажи, пристройки и нежилые здания отданы под офисы и торговые площади для размещения объектов инфраструктуры. На территории комплекса также находится городская гимназия — одна из лучших школ города. Рядом есть три детских сада, спортивный комплекс «Сатурн» с бассейном и стадионом, Дворец спорта «Борисоглебский», поликлиника и больница (детская и для взрослых). В пешей доступности расположены торговые центры «Галерея», «Мебель Холл», «Фабричный двор», «Раменское», «Сказка», бизнес-парк Plaza Ramstars. Около домов останавливается автобус, на котором можно доехать до метро «Котельники» и торговых центров Real и Selgros.

Надежность застройщика

Девелопером проекта является ГК «Гарантия Строй», которая базируется в городе Жуковский и занимается инвестициями, жилищным строительством и производством стройматериалов с 1995 года. Компания приобрела домостроительный комбинат в Жуковском, оснастила его современным импортным оборудованием, модернизировала и наладила выпуск стройматериалов собственных брендов: стеновые панели Rosser, облицовочный кирпич, тротуарная плитка и декоративный камень Rosser, облицовочная фасадная система Grattoni, утеплитель Rossmate, декоративные элементы из бетона «АрхДекс» и многое другое. Холдинг владеет производственным комплексом ООО «Завод монолитных конструкций» с итальянскими и немецкими станками, на которых выпускается продукция для каркасно-монолитного домостроения. Мощности завода Rosser (ООО «ЗСМ») и «Завода монолитных конструкций» позволяют производить комплектующие для возведения миллиона кв. метров жилья в год. Самые известные жилые комплексы, построенные компанией «Гарантия Строй», находятся в Раменском и Жуковском: «Ильинский» «Борисоглебский», «Кратово» и «Гагаринский». Компания выполняет весь комплекс работ: от проектирования и строительства до продаж и управления. Все дома созданы из стройматериалов, произведенных на собственных заводах холдинга. Это позволяет поддерживать главное преимущество девелопера — привлекательные цены на квартиры в современных монолитных домах комфорт-класса.

Архитектура

На территории 12 га жилого квартала «Раменский» возводится 19 высотных монолитно-каркасных домов разной этажности (от 15 до 22 плюс технический этаж): десять башен и девять многосекционных корпусов разной конфигурации. Первые три корпуса были сданы в эксплуатацию в декабре 2011 года. Основу здания формирует железобетонный безригельный каркас. Трехслойные внешние стены выложены пустотными блоками Rosser, а снаружи облицованы агломератно-гранитной плиткой (на цокольном уровне и первом этаже), на втором этаже и выше — панелями Rosser двух оттенков. Преобладают во внешней отделке фасадов бежевые и коричневые оттенки — «кофе с молоком» и «шоколад». Здания выглядят солидно и привлекательно, эффектно возвышаясь над пригородными ландшафтами. В «Раменском» всего 1775 квартир: однокомнатные от 37 до 56 кв. м, двухкомнатные от 52 до 80 кв. м и трехкомнатные от 77 до 102 кв. м. В корпусе 7Б предусмотрены только однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Высота потолков — от 2,8 до 3,1 м. В квартирах устанавливается входная дверь, двухкамерные оконные блоки и радиаторы отопления, подводится электроснабжение до щитка и водоснабжение по стояку, лоджии остекляются. В каждом подъезде по два или три лифта, один из них — грузопассажирский. Дома оснащаются домофонами, системами пожарной и охранной сигнализации, автоматического пожаротушения. В подъездах выделены помещения для консьержа, место для хранения велосипедов и колясок. На территории комплекса построен подземный паркинг на 278 машиномест с двумя рампами: однопутной на выезд и двухпутной на въезд и выезд. Паркинг отапливается, обеспечен системами вентиляции, пожаротушения и дымоудаления, обеспечивается охрана и видеонаблюдение.